一、从管理和服务方面考虑
- 管理方面
- 楼宇（多层、高层）管理、房屋的修缮管理、设备（如水泵设备、制冷设备等）的维修和保养管理、车辆运行及看护管理（包括停车场管理、机动车辆停放保管等）、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等内容都可写入经营范围。例如物业管理公司负责小区内的治安维护、消防设施检查、小区环境卫生清洁工作安排等都属于管理方面的职能范围。、、。
- 服务方面
- 基础服务类
- 物业修缮、物业租售代理、物业清扫保洁、搬家服务、装潢服务、车辆出租、绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等都可考虑填写。比如为小区居民提供房屋简单修缮服务、代理房屋出租出售业务等。参考。
- 与物业相关的配套服务类
- 物业管理培训服务、小区配套服务、房屋交易代理、房屋租赁、装饰装修、家政服务、家电维修、酒店管理、餐饮、园林绿化、清洁服务、五金交电等。例如提供家政人员介绍、家电故障简单维修等服务。参考。
- 基础服务类
二、常见业务类型
- 物业设施相关
- 水泵设备维修，制冷设备安装及维修，管道安装及维修等。这意味着如果小区内的水泵出现故障、制冷设备需要安装或维修、管道有损坏等情况，物业公司有能力处理。参考、。
- 建筑工程相关
- 建筑工程，市政工程，房屋维修工程、水电暖安装工程、门窗卫浴安装工程、外墙保温工程、基础工程、体育设施安装，塑胶运动场地及草坪铺设等。像小区内公共区域的建筑维修、水电暖改造等工程都可涵盖。参考、。
- 环境相关
- 园林绿化工程及养护、花卉栽植、销售、养护，花卉租赁，户外广告制作发布，建筑物清洁服务等。例如对小区内的花园进行规划建设、定期养护，对小区内的建筑物外立面进行清洁等。参考、。
- 其他业务
- 销售日用百货、办公设备、环保设备、保洁材料、建筑材料，装潢材料，五金交电，金属材料，卫生洁具，百货，工艺品、建材、家用电器的批发零售等。这表示物业公司可以经营一些与物业管理相关的物品销售业务，比如向业主出售保洁材料、五金工具等。参考、。
三、填写经营范围的注意事项
- 参考同行
- 可以先到网上查询同行业公司的营业执照，参考他们的经营范围，但要注意是参考不是照抄照搬，因为每个公司的侧重点不同。例如有的物业公司可能更侧重于高端小区的物业服务，经营范围中可能会包含一些高端家政服务或者定制化的社区商业服务等特色内容。参考。
- 注意顺序
- 公司经营范围由主营业务和辅助业务构成，若想同时涉及多个项目，请把主营业务（公司名称的行业特点）选填在第1项，方便税务局参考行业水平。例如如果物业公司主要业务是住宅物业管理，那么就把物业管理相关内容写在前面。参考。
- 合理选择范围数量
- 公司经营范围选太少，后期若想做别的项目就需要办理增加经营范围的手续，比较麻烦，不办则构成超范围经营，这是违法经营行为。经营范围填写过多，有可能被征收额外的税费。所以要根据公司的实际规划和能力来合理选择填写的经营范围内容。参考。
编辑：szgszc 来源：互联网/公司注册
