一、注册房屋出售经纪公司的基本流程
- 企业名称预先登记
- 准备法人及股东身份证原件及复印件，先想好公司名字再填写一份表格进行核名。需要注意名称不能和当地本行业有相同的情况。
- 开设验资账户（部分地区可能已实行认缴制，无需验资，具体看当地要求）
- 准备好相关资料到银行开设验资账户，开设验资户之后当天就可以存钱，第二天就能询证。
- 会计师事务所出具验资报告（若需验资）
- 存钱的第二天就可以出具验资报告，会计师事务所会先到开户行进行询证，询证之后就可以出具验资报告。
- 工商设立登记
- 出具了验资报告后（认缴制不需要验资报告的按当地规定）就可以去工商行政管理局交资料设立登记。需要的资料可能包括全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明、企业名称预先核准通知书、验资报告（若有）、股东会决议（选举法定代表人的决议）、股东身份证、公司章程、营业场所证明材料、经纪人资格证书、房屋租赁协议等。不同地区可能会有差异，有些地方可能还需要提供企业员工的经纪人证书，有些地方不用，具体咨询当地工商部门。
- 刻章
- 拿到工商营业执照后就可以去刻章了，一般要刻公章及财务章等，并且在公安部门进行备案。有些地方可以在网上下单刻制印章（企业公章、财务章、私章及发票章），现在很多地方都是免费赠送的，一般是在颁发执照的时候就一起送章了。
- 办理组织机构代码
- 办理组织机构代码所需要的资料是营业执照副本复印件和法人身份证复印件，记得还要带上公章。
- 税务登记
- 在税务局申请税务登记（有些地区国地税是分开的，所以需要办理国税和地税的税务登记）。现在很多地方可以在网上做税务报道及税务登记，核定税种，财务制度和申请发票等。
- 银行账户相关操作（若有验资账户）
- 如果之前开设了验资户，等以上所有手续办理完毕后，需要回到开户银行，把验资户转为基本账户。
二、注册房屋出售经纪公司的必备条件（部分地区要求）
- 人员方面
- 具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。
- 资金方面
- 注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资（不同地区可能有不同的资金要求，有些地区实行认缴制，理论上无最低注册资金要求）。
- 场地方面
- 固定办公场地50平方米以上，并且注册地址一般要求是商业办公地址，普通民宅不能做为注册地址（部分地区住宅、商用房、商住两用都可以，具体按当地规定），如果是民宅作为商用需要去当地的居委会或者业委会开具一个同意民宅变为商用的证明。
- 其他方面
- 有规定数量的财产和经费，以及满足法律、法规规定的其他条件。
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